ザ・パークハウス船堀テラス

  • 東京都江戸川区船堀二丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩4分

  • 2018年築 / 6階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

37.3
割高

推定相場価格より10.3%割高

販価
7,180万円
99.7万円/㎡
相場
6,508万円
90.4万円/㎡
4,918
5,978
7,037
8,097
AI査定結果
推定相場価格
6,508万円
90.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,978万円〜7,037万円
83.1万円/㎡〜97.8万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月7日
ザ・パークハウス船堀テラス
7,180万円（99.7万円/㎡）/ 2階 / 71.98㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は101.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/017,180万円99.7万円2階 71.98㎡ 3LDK+S南
2025/04/047,380万円106.3万円4階 69.41㎡ 3LDK南西
2025/02/125,880万円107.1万円3階 54.91㎡ 2LDK南東
2024/12/127,600万円109.5万円4階 69.41㎡ 3LDK南西
2024/06/115,180万円94.3万円3階 54.91㎡ 2LDK東
2024/03/266,980万円97.0万円2階 71.98㎡ 3LDK南西
2024/02/166,480万円93.4万円1階 69.41㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は88.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
ザ・パークハウス船堀テラス
江戸川区船堀二丁目
船堀駅4分 7,180万円99.7万円71.98㎡3LDK+S2階 / 6階建 南2018年36戸RC
2024/11/11クレアホームズ平井
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 5,390万円76.1万円70.82㎡3LDK+納戸×2階 / 9階建 南西2013年30戸RC
2024/12/16サンクレイドル平井
江戸川区平井六丁目
平井駅4分 5,680万円102.2万円55.6㎡2LDK8階 / 14階建 南東2018年39戸RC
2024/09/20ガーラ・レジデンス平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 5,980万円108.4万円55.18㎡3LDK8階 / 15階建 南西2018年41戸RC
2024/08/13ライオンズマンション平井駅前
江戸川区平井四丁目
平井駅3分 5,000万円75.8万円66㎡3LDK8階 / 10階建 南2023年30戸RC
2025/06/13サンリヤン小岩レジデンス
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅10分 7,560万円93.5万円80.86㎡3LDK4階 / 8階建 南西2019年60戸RC
2025/07/03ラ・シャルール北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅2分 4,580万円82.9万円55.28㎡2LDK+納戸×5階 / 10階建 西2015年19戸RC
2025/07/04ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 5,680万円93.9万円60.51㎡3LDK3階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2025/04/23ミオカステーロ小岩II
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅6分 6,480万円94.2万円68.79㎡2SLDK5階 / 8階建 北東2017年22戸RC
2024/09/21プレシス小岩イデアル
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 6,400万円83.6万円76.54㎡3LDK3階 / 14階建 北西2014年52戸RC
2024/09/19プレシス新小岩ルミエールヴィラ
江戸川区松島三丁目
新小岩駅6分 6,580万円93.0万円70.75㎡2SLDK3階 / 11階建 南西2021年30戸RC
2025/07/05プレシス小岩駅前
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅5分 6,980万円97.0万円71.95㎡4LDK2階 / 9階建 東2019年29戸RC
2025/01/23レーベン北小岩DISCOVERYII
江戸川区北小岩七丁目
京成小岩駅8分 6,080万円75.0万円81.09㎡4LDK4階 / 5階建 南2016年55戸RC
2024/12/01FAIR北小岩B
江戸川区北小岩七丁目
京成小岩駅8分 4,990万円76.4万円65.28㎡3LDK1階 / 3階建 南2017年5戸木造
2025/02/22オークプレイス小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅3分 7,180万円101.1万円71.05㎡2LDK+納戸4階 / 13階建 東2019年65戸RC
2025/06/03エクセレントシティ小岩
江戸川区南小岩七丁目
小岩駅3分 7,980万円99.7万円80.02㎡3LDK5階 / 15階建 東2016年56戸RC
2024/07/15ラフィネヴィエルテ
江戸川区東小岩六丁目
小岩駅4分 5,980万円80.7万円74.12㎡2SLDK6階 / 7階建 -2017年21戸RC
2024/06/23OAKPLACE小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅3分 7,280万円102.5万円71.05㎡3LDK11階 / 13階建 -2019年65戸RC
2025/06/01クレアホームズ小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅4分 6,280万円91.3万円68.82㎡3LDK6階 / 14階建 南東2013年25戸RC
2024/11/06レーベン北小岩DISCOVERYI
江戸川区北小岩四丁目
江戸川駅4分 4,999万円77.5万円64.52㎡3LDK4階 / 7階建 東2016年46戸RC
2025/03/10サンクレイドル東小岩
江戸川区東小岩四丁目
小岩駅11分 5,580万円75.0万円74.36㎡3LDK+S3階 / 10階建 南西2015年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で71.6%上昇、江戸川区では39.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.7万円）は江戸川区の平均と比較して16.4%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+71.6%
江戸川区
119.3万円/㎡
前年比+39.4%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス船堀テラス
所在地東京都江戸川区船堀二丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩4分
築年月2018年
階数6階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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